9 diciembre 2017

Publicación de la nueva Ley de Contratos del Sector Público.




El pasado 9 de noviembre se publicó en el BOE la nueva Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público, por la que se transponen al ordenamiento Jurídico español las Directivas del Parlamento Europeo y del Consejo, 2014/23/UE y 2014/24/UE, de 26 de febrero de 2014. La misma introduce importantes novedades en […]

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3 diciembre 2012

Arrendamientos Urbanos: Una válida subrogación por fallecimiento del arrendatario exige cumplir con los requisitos formales del art. 16.3 de la LAU de 1994.




El Tribunal Supremo, en una reciente Sentencia de fecha 30/05/12, ha  sentado doctrina al respecto de los requisitos para la válida subrogación por causa de muerte del arrendatario, aclarando la dispar jurisprudencia existente hasta el momento, proveniente de nuestras Audiencias Provinciales.  El presupuesto de hecho es el siguiente:  – El Juzgado de Primera Instancia desestimó […]

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2 mayo 2011

RESOLUCIÓN DE LOS CONTRATOS DE COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA




La actual situación de crisis económica ha dado lugar a un aumento exponencial de litigiosidad judicial. Uno de los ámbitos del que se han visto más afectados ha sido, por razones obvias, el relacionado con la resolución de los contratos de compraventa de viviendas en construcción por parte de los compradores. En el trasfondo de […]

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11 abril 2011

LA OBLIGACIÓN DE GARANTIZAR LAS CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA EN LA COMPRA DE VIVIENDA




La conocida y habitual forma de adquirir viviendas “sobre plano”,  a pesar de ser muy popular, conlleva una serie de riesgos para el adquirente, el cual firma un contrato de compraventa sobre una cosa futura, inexistente en el momento de suscribir el contrato, y por la que además se comienzan a abonar una serie de […]

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23 febrero 2011

COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN REGIMEN DE COOPERATIVA: PELIGROS Y VENTAJAS.




Una vez decididos a comprar una vivienda, podemos vernos atraídos por adquirirla mediante las llamadas “cooperativas de viviendas”, las cuales se adornan con la ventaja de unos precios relativamente más bajos que la media del mercado, pero que esconden una serie de responsabilidades y obligaciones, que deben ser conocidos por aquellos que pretenden ingresar como […]

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