13 octubre 2019

Se aprueba el Decreto-Ley 3/2019, de 24 de septiembre, para la regularización de viviendas ilegales en Andalucía

El recientemente aprobado Decreto-Ley 3/2019, de 24 de septiembre, de medidas urgentes para la adecuación ambiental y territorial de las edificaciones irregulares en la Comunidad Autónoma de Andalucía, viene a regular el tratamiento de edificaciones sobre las que ya no cabe adoptar legalmente medidas de restablecimiento de la legalidad urbanística, al haber transcurrido los plazos […]

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19 octubre 2017

Aprobada definitivamente la Ley de Contratos del Sector Público.

En el día de ayer el Congreso aprobó el texto definitivo de la Ley de Contratos del Sector Público, rechazando las enmiendas propuestas por el Senado. El texto aprobado supone la transposición al ordenamiento jurídico español las Directivas del Parlamento Europeo y del Consejo, 2014/23/UE y 2014/24/UE, de 26 de febrero de 2014. La Ley deroga expresamente […]

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17 junio 2017

Cómo reclamar la devolución del impuesto de plusvalía municipal.

GUILLERMO ILLÁN CONDE. De nuevo se vuelve a pronunciar el Tribunal Constitucional sobre el impuesto de plusvalía. Esta vez mediante Sentencia de fecha de 11 de mayo de 2017, estimando la cuestión de inconstitucionalidad nº 4864/2016 promovida por el Juzgado de lo Contencioso-administrativo nº 1 de Jerez de la Frontera sobre los artículos 107.1, 107.2 […]

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5 agosto 2013

Modificación de la Ley de Propiedad Horizontal. Ley 8/2013, de 26 de Junio.

El pasado 28 de Junio entró en vigor la Ley 8/2013, de 26 de Junio, de Rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, que modifica parcialmente la Ley de Propiedad Horizontal. Entre las modificaciones más destacadas se encuentra la ampliación del periodo de afección real y preferencia de créditos, el cual se ha ampliado hasta tres años, […]

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1 diciembre 2012

La falta de obtención de la financiación prometida no faculta para resolver el contrato de compraventa (STS 11/10/12).

En la reciente Sentencia del 11/10/12 el Tribunal Supremo (ponente: Arroyo Fiestas), vuelve a tratar el tema de las obligaciones esenciales o accesorias del contrato, y su transcendencia resolutoria. En el caso de autos, dos mercantiles suscriben un contrato de compraventa en el que la vendedora (Metrovacesa SA) se obligaba a facilitar a la compradora […]

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1 noviembre 2012

El tercero llamado al proceso en aplicación de la Disposición Adicional 7ª de la LOE no tiene la condición de demandado

El pasado mes de Septiembre el pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo dictó una Sentencia resolviendo las cuestiones discutidas en materia de intervención en el proceso civil de los agentes de la edificación por aplicación de la Disposición Adicional 7ª de la Ley de Ordenación de la Edificación. Los hechos objeto de enjuiciamiento […]

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4 junio 2011

CONTINÚA LA BAJADA DEL PRECIO DE LA VIVIENDA

El Director General del Servicio de Estudios del Banco de España, José Luis Malo de Molina, ha afirmado que el precio real de la vivienda ha caído un 20% desde sus máximos en el primer trimestre de 2008 y que aún sería posible que descendiera un 10% adicional hasta finales de 2012 y principios de […]

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4 junio 2011

AUMENTA LA DEUDA HIPOTECARIA DE LOS ESPAÑOLES

Según la información facilitada por el Banco de España, la deuda hipotecaria subió un 0,2% en en el mes de Abril situándose en 676.811 millones de euros, lo que supone el 76,3% del endeudamiento total de los hogares. En cambio, el indicador de la deuda general de las familias bajó un 1,5% en el mismo […]

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2 mayo 2011

RESOLUCIÓN DE LOS CONTRATOS DE COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA

La actual situación de crisis económica ha dado lugar a un aumento exponencial de litigiosidad judicial. Uno de los ámbitos del que se han visto más afectados ha sido, por razones obvias, el relacionado con la resolución de los contratos de compraventa de viviendas en construcción por parte de los compradores. En el trasfondo de […]

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11 abril 2011

LA OBLIGACIÓN DE GARANTIZAR LAS CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA EN LA COMPRA DE VIVIENDA

La conocida y habitual forma de adquirir viviendas “sobre plano”,  a pesar de ser muy popular, conlleva una serie de riesgos para el adquirente, el cual firma un contrato de compraventa sobre una cosa futura, inexistente en el momento de suscribir el contrato, y por la que además se comienzan a abonar una serie de […]

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