Alfonso Palenzuela Illán. 1.- Introducción. El cese de actividad de ciertos sectores económicos, a consecuencia de la declaración de estado de alarma, ha generado un grave impacto en los contratos de arrendamiento de industria y local de negocio. Muchos negocios se han visto obligados a cerrar, y otros han visto seriamente mermados sus ingresos. […]
Derecho Inmobiliario
27 abril 2020
COVID-19: Notas sobre la moratoria en el pago de rentas en arrendamientos de industria y local de negocio.
12 agosto 2018
A vueltas con la subrogación por fallecimiento del arrendatario. La Sentencia del TS de 20 de julio de 2018.
Alfonso Palenzuela Illán En su Sentencia de Pleno de 20 de julio de 2018, el Tribunal Supremo viene a reformar (parcialmente) su doctrina sobre los requisitos para la válida subrogación arrendaticia por fallecimiento del arrendatario. El TS fijó su posición sobre el tema en sus Sentencias de 30/05/12, 22/04/13 y 23/10/13. Esencialmente, el TS estableció […]
GUILLERMO ILLÁN CONDE. De nuevo se vuelve a pronunciar el Tribunal Constitucional sobre el impuesto de plusvalía. Esta vez mediante Sentencia de fecha de 11 de mayo de 2017, estimando la cuestión de inconstitucionalidad nº 4864/2016 promovida por el Juzgado de lo Contencioso-administrativo nº 1 de Jerez de la Frontera sobre los artículos 107.1, 107.2 […]
GUILLERMO ILLÁN CONDE Con su Sentencia de 16 de febrero de 2017 el TC ha escrito el último capítulo del actual Impuesto del Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, o Impuesto de Plusvalía Municipal. La sentencia se dictó a consecuencia de una cuestión de inconstitucionalidad planteada por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 3 […]
El pasado 28 de Junio entró en vigor la Ley 8/2013, de 26 de Junio, de Rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, que modifica parcialmente la Ley de Propiedad Horizontal. Entre las modificaciones más destacadas se encuentra la ampliación del periodo de afección real y preferencia de créditos, el cual se ha ampliado hasta tres años, […]
El Tribunal Supremo, en una reciente Sentencia de fecha 30/05/12, ha sentado doctrina al respecto de los requisitos para la válida subrogación por causa de muerte del arrendatario, aclarando la dispar jurisprudencia existente hasta el momento, proveniente de nuestras Audiencias Provinciales. El presupuesto de hecho es el siguiente: – El Juzgado de Primera Instancia desestimó […]
1 diciembre 2012
La falta de obtención de la financiación prometida no faculta para resolver el contrato de compraventa (STS 11/10/12).
En la reciente Sentencia del 11/10/12 el Tribunal Supremo (ponente: Arroyo Fiestas), vuelve a tratar el tema de las obligaciones esenciales o accesorias del contrato, y su transcendencia resolutoria. En el caso de autos, dos mercantiles suscriben un contrato de compraventa en el que la vendedora (Metrovacesa SA) se obligaba a facilitar a la compradora […]
1 noviembre 2012
El tercero llamado al proceso en aplicación de la Disposición Adicional 7ª de la LOE no tiene la condición de demandado
El pasado mes de Septiembre el pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo dictó una Sentencia resolviendo las cuestiones discutidas en materia de intervención en el proceso civil de los agentes de la edificación por aplicación de la Disposición Adicional 7ª de la Ley de Ordenación de la Edificación. Los hechos objeto de enjuiciamiento […]
El Director General del Servicio de Estudios del Banco de España, José Luis Malo de Molina, ha afirmado que el precio real de la vivienda ha caído un 20% desde sus máximos en el primer trimestre de 2008 y que aún sería posible que descendiera un 10% adicional hasta finales de 2012 y principios de […]
Según la información facilitada por el Banco de España, la deuda hipotecaria subió un 0,2% en en el mes de Abril situándose en 676.811 millones de euros, lo que supone el 76,3% del endeudamiento total de los hogares. En cambio, el indicador de la deuda general de las familias bajó un 1,5% en el mismo […]
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